等额本金是什么意思 等额本息是什么意思

等额本金是什么意思（房贷本息好还是本金好）。本站来告诉相关信息，希望对您有所帮助。

对于我们现代人来说，每月还房贷可能是大部分人的任务之一吧。我们当初买房子的时候，银行给了我们购房者两种还款方式，一种是等额本息还款法，另外一种就是等额本金还款法。对于很多贷款购房者来说，等额本息还款和等额本金还款不是很了解，那么我们今天就来讨论一下这个问题。

等额本息又称为定期付息，就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月还款额相同，因此在贷款初期每月还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少。而在贷款后期因贷款本金不断减少，每月还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息来说，用的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款压力逐月递减。

等额本息的特点是每月还款额相同，从本质上来说本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款额不变。就是说在月供“本金和利息”
的分配比例中，前半段时间所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

而等额本金的特点是，每月还款额不同，呈现逐月递减的状态，是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金每个月的还款额多，然后逐月递减，越还越少。

等额本息贷款采用的是“复利”
计算方法，在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和贷款余额一起被计算利息。也就是说未付的利息也要计息，这就有点像“利滚利”。

因此在传统的还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款要比等额本金贷款产生更多的利息。所以如果贷款人无法选择还款方式的话，贷款时间越长的，越应该选择等额本金贷款！希望我的回答能对你有所帮助，如果你喜欢就请加关注我，评论转发。如果大家有不同的建议和看法，欢迎在下方评论区留言，我是千禧西红柿！