万科近日遭小股东举报,图为万科大楼资料图
对于外界高度关切的万科是否有信心“活下去”问题,万科董事会主席郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口。
4月1日下午,万科方面回应称,“烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论,内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷,目前已经进入司法程序,我们相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁,已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害,公司会采取法律行动维护合法权益。”
4月1日,烟台市百润置业在微信公众号“烟台万林企业管理咨询有限公司”发布名为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章,引发市场关注。该文章称,以郁亮为首的高管人员利用万科偷税漏税、挪用资金、发放高利贷、洗钱。
“烟台万林企业管理咨询有限公司”举报以郁亮为首的高管人员利用万科偷税漏税、挪用资金、发放高利贷、洗钱,图为公号截图
上述文章结尾附有烟台市百润置业有限公司、烟台盈兴企业管理咨询有限公司、烟台盈泰企业管理咨询有限公司等十家公司的印章。
更早前的1月18日,烟台市百润置业有限公司在其微信公众号发布《关于万科企业股份有限公司偷税漏税的举报信》,该举报信内容称,早在去年8月,就已经实名举报万科偷税漏税行为,烟台市税务机关进行调查,但5个月来,万科拒不交账,连账目都没有调齐。
另据报道,2月18日,公众号“烟台万林企业管理咨询有限公司”曾发布《问郁亮董事长的“十万个为什么”(之一)》。文章称,“我们是与万科合作的小股东,在合作的十多年里,我们越来越看不懂万科了,未解之谜层出不穷,以至于不得不向你求证。”
“烟台万林企业管理咨询有限公司”曾发布《问郁亮董事长的“十万个为什么”(之一)》,图为公号截图
多年来,在烟台的房地产市场中,万科是外来的品牌房企中销售额较高的房企。据第一财经援引克而瑞统计的数据显示,2023年,万科在烟台市的商品住宅权益销售金额约16亿元,排名第一。不过,相比烟台全市的销售金额,万科的权益市场占有率并不算高,2023年,烟台市区新建商品住宅成交268万平方米,成交均价1.2万元/平方米,成交金额315亿元,权益金额占比5%。
3月28日晚间,万科发布2023年年度报告。2023年,万科实现营业收入4657.4亿元,归属于上市公司股东的净利润121.6亿元。报告期内,万科实现经营性现金流净额连续15年为正,在手货币资金998.1亿元,可覆盖一年内到期有息负债,全年回款效率保持100%。
2023年,万科积极加强和金融机构的互信合作,公司全年新获融资897亿元,其中境内新获融资766亿元,新获融资的综合成本3.61%。
3月29日,万科举行2023年度业绩推介会。对于外界高度关切的万科是否有信心“活下去”问题,万科董事会主席郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口。公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元,以保障公司安全。他相信,公司过去多年在开发经营服务方面所建立的能力,有助于万科在行业新发展阶段成为优秀的企业。
值得一提的是,万科管理层也在与万科共进退,8位公司高管自愿放弃2023年度奖金,自报告披露之日起,董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。
据悉,郁亮在2019年、2020年的税前报酬总额超1200万元,同期祝九胜税前报酬总额超1100万元,解冻税前报酬总额超800万元。2021年万科净利润接近腰斩,郁亮也是自愿放弃年度奖金,实际年度即时现金薪酬为(税前)144.9万元。
郁亮的年薪已降至1万元,图为郁亮资料图
另外,4月1日晚间,万科企业股份有限公司公告,根据公司实际情况及当前的市场环境,公司决定行使“21万科03”发行人赎回选择权,对赎回登记日登记在册的“21万科03”全部赎回。“21万科03”发行总额10亿元,票息3.4%,期限5年(3+2),到期日为2026年05月20日。
编辑丨汪乃馨 综合北京商报(记者 王寅浩)、证券时报、每日经济新闻、第一财经、21世纪商业评论、上海证券报
图片丨烟台万林企业管理咨询有限公司微信公众号截图、新浪微博@万科周刊 截图、壹图网、视觉中国
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