住建部筹备第二批配售型保障房（住建部筹备第二批配售型保障房项目）

经济观察网记者陈月芹经济观察网获悉，2月5日，住建部在福州市召开了保障性住房建设工作现场会，了解各城市保障性住房建设进展，同时部署筹备第二批项目，加大供给。住建部保障司司长曹金彪以及多个省市住建部门相关负责人参加了会议。

该会议提到了配售型保障房建设的几个重要问题，包括如何组织配售、资金监管、配售价格等。

和公租房等保障性质住房一样，配售型保障房将建立保障对象轮候库，组织公开认筹。同时，每个城市要组建国企城投，专门负责建设开发，项目资金封闭运行、专款专用并实行三方监管。

早在《关于规划建设保障性住房的指导意见》（“14号文”）中，就明确保障房须按保本微利原则配售。一名参会人士向经济观察网透露，相关负责人在会上表示，福州等城市的保障性住房项目配售单价约为同地段商品房的45%。为了降低建设成本，优先选择征地拆迁难度小、一级开发成本相对较低的成熟地块，但仍应满足交通便利、配套完善等前提。

同时，住建部要求，各地须尽快制定、出台保障房的实施意见和配售办法。

截至2月5日，已有广州、深圳等地披露了2024年第一批配售型保障房筹建数量，福州是所有试点城市中筹建套数最多的城市，2024年约为1.24万套。35个城市计划在2024年筹集建设的配售型保障房合计约10万套，这一数据仍在动态更新中。

为了支持配售型保障房建设，其资金来源除了地方财政、企业（国企城投）自筹，还有国开行开发贷款、地方专项债、中央预算内固定资产投资补助资金、商业配套贷款和税费优惠等。

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陈月芹经济观察报记者

资深记者
城市与不动产新闻中心华南组负责人
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