湖南衡阳一小区忘建消防井交房后偷偷开挖？官方：系业主违建封堵排烟窗口，正进行整改

（原标题：湖南衡阳一小区忘建消防井交房后偷偷开挖？官方：系业主违建封堵排烟窗口，正进行整改）

极目新闻记者 詹钘

近日，一则“开发商忘建消防井交房后又偷偷开挖”的消息引发不少人关注。

11月28日，湖南衡阳高新区住建局回应极目新闻记者称，事发衡阳市高新区阳光金城小区内。实际情况是不少业主因装修封堵了自然通风窗口，导致楼栋存在消防隐患，正在进行整改。

对于住建局的说法，有业主表示有些委屈。业主称，正在开挖的“消防井”确实位于公共楼梯间外的一个平台，但开发商此前卖房时声称相关户型为“3+1”“四室”“高性价比神户型”，确认可以将该平台围起，纳入屋内。

目前，不少业主都已经完成装修，业主认为现在再砸楼板建“消防井”，损失很大。

开挖“消防井”后出现的洞口

有人偷偷砸楼板

28日，阳光金城小区业主金先生（化姓）讲述，施工人员是在25日开始对楼板进行切割的。

“当时他们在5栋33层楼顶切割楼板，声音很大，所以有业主去了解情况。”金先生说，现场有业主询问才知道，前些天楼栋消防检查没过关，需要增加“消防井”，要从33楼到1楼每层都要敲开一个洞口，增设井道。

楼梯间外的平台

“没有任何人跟我们说这个事，他们就开始施工了。”金先生称，对于重新开挖楼板的行为，业主都是坚决反对的。因为新增设的井道会缩小业主房屋的使用面积，也会造成楼房的安全隐患。

金先生发给极目新闻记者的照片显示，新增井道开挖的位置，位于楼栋07户型楼梯间窗户外的平台处，且有部分住户已经将该平台围入屋内，做成了生活阳台。

金先生告诉极目新闻记者，当年买房的时候，开发商宣传这个户型是“3+1”户型，称可以把平台围到屋内。有业主提供的房产证显示，该户型的房屋建筑面积为109.46㎡。

极目新闻记者获得的一张户型结构图宣传页显示，该房型为3室2厅2卫的户型，总赠送面积约12平方米。图中用红色虚线标注了厨房侧面的一块区域不计入产权面积。金先生称，这块区域就是楼梯间外的平台区域。

另外，还有一张易拉宝上直接写着“四室两厅两卫”“高性价比神户型”“建面约109.46㎡”“拓展面积22㎡”。

开发商放置的易拉宝宣传

26日，在业主的集体反对下，在挖穿了两层楼板后，工人暂时停工。金先生告诉记者，开挖的楼栋在去年6月交房，目前有部分业主还未入住，也有业主已经完成了装修。

另外，有业主还发现这两天小区内挂上了一个“阳光金城小区消防安全隐患整改协调办公室”的牌匾，但后续到底如何整改，业主称不知情。

官方称需整改

28日上午，极目新闻记者联系阳光金城小区的开发商，相关负责人称会有部门进行处理便挂断了电话。记者联系衡阳高新区高岭办事处、集贤服务站、高新区住建局等部门，均未了解到详情。

对于阳光金城可能涉及的消防问题，极目新闻记者咨询了某建筑集团从事建筑设计的行内人士林先生（化姓）。林先生称，高度超过100米的超高层建筑，需要设立机械加压送风的管井，这个设施必不可少。从现有信息来看，阳光金城是33层的住宅楼，一般高度应该在100米以内，这个高度的建筑一般是通过楼道窗户自然通风。

当地已在小区设立整改办公室

林先生称，从网络上的图来看，平台位置正在楼梯间的窗户外，如果将平台围入屋内，楼梯间用来防排烟的窗户也相当于被封闭，这样一来，就无法满足自然通风的条件，存在消防隐患。

要消除这个隐患，要么将所有违建全部拆除，或者在该区域加装强制性的垂直机械排烟管。从目前的情况来看，施工方应该是选择了后者。

28日，衡阳高新区住建局工作人员回应极目新闻记者称，此次事件是因为阳光金城高层住户业主装修，导致楼房的自然通风窗口被封堵，进而影响楼梯间防排烟功能，目前已经被列入突出问题隐患进行整改。另外，当地消防部门核查后，发现该小区还有多栋房屋存在同样的问题，目前正在进行整改。

部分楼层相关区域已封闭

不少业主称，正是看到了开发商赠送面积的宣传，才下决心购买了该小区的房子，业主不希望因为消防整改等原因给自己造成损失。

开发商前期的宣传和承诺是否违规？衡阳高新区住建局工作人员称目前暂未收到相关信息。