买房赠送的阁楼,是否要缴取暖费?
“买房的时候阁楼是赠送的,不动产证上也没包括阁楼面积,阁楼还需要缴取暖费吗?”日前,家住百丽澜庭小区的杨先生反映,热力公司收取供暖费时,要求缴纳阁楼取暖费,但他认为取暖费都是按房屋不动产证上标明的面积收取,既然阁楼不在房屋面积之内,就不应该收取供暖费。“物业代管供暖的时候,一直是按‘房本’面积收取暖费,为什么热力公司直供后要对阁楼加收取暖费?”
家住城市金典小区的张女士也反映,她家住房面积110多平方米,之前,每年缴两千多元取暖费,小区供暖改由热力公司直供后,热企要求她多缴一千多元,这让她不理解。
“用热付费是应该的,不能因为是阁楼就免费用热。”华源热力公司工作人员表示,考虑到用户利益,公司统一规定“阁楼供暖用户按阁楼面积的60%收取暖费”。
市发改部门工作人员也表示,如果小区阁楼不在不动产证标明的建筑面积范围内,但阁楼内带有供暖设施并正常供暖,按照“谁用热、谁付费”的原则,小区住户理应缴纳取暖费。不过,因对阁楼供热目前没有明确收费标准,供热收费建议由供用热双方协商确定;若无供暖设施不进行供暖,则无需缴纳供暖费用。
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