住房公积金个贷率是指住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，是体现住房公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。上级住房公积金监管部门把个贷率数值85%定为安全警戒线。如果个贷率超过了安全警戒线、数值越大，说明住房公积金贷款资金缺口越大，资金流动性风险也越大，就要采取有效措施，收紧住房公积金使用政策;如果个贷率低于安全警戒线、数值越小，说明沉淀资金越多，前期住房公积金使用政策过紧，导致资金使用较少。
有的设区市恢复开通了“商转公”业务，是因为其前一段时期住房公积金使用政策较紧，沉淀资金较多，有足够的资金保障恢复开通这项业务。
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