无锡马山规划前景（无锡马山镇未来发展趋势）

　　小南湾乡创园项目

　　小南湾乡创园项目位于马山阖闾乡村旅游文化示范区内，总投资10亿元，占地面积约1500亩，是江苏省首个点状供地项目。该项目旨在响应国家“乡村振兴”战略，促进生产、生活、生态融合开发，全力打造滨湖乃至无锡新农村建设的样板项目、农文旅融合的示范项目和乡村振兴的引领项目。核心内容拟建设“两园两村”。截止2022年3月已完成113亩点状建设用地土地出让及项目立项，3月初上报项目规划方案。项目建成后年运营收入超过 5000万元人民币。

　　阖闾幻城项目

　　阖闾幻城项目位于刘闾路东侧阖闾王城，总投资5300万元，占地面积约9万平方米。该项目是“小南湾乡创园”内的文旅核心项目，以传统吴文化为根基，借助王城影视基地的原有特点，由光影公园、光与暗艺术馆、城墙咖啡三个主要节点构成。计划2022年4月开工建设。

　　万丰社区美丽乡村建设项目

　　万丰社区美丽乡村建设涉及需翻建的民房55户。截止2022年3月，14户已全面开工建设，6户已主体封顶，计划6月底前剩余41户民房全面启动翻建。项目除民房翻建外，市政配套、景观小品、游客步道等计划总投资约4099万元。度假区将按照“看得见发展、留得住乡愁”的新式江南风格，全力打造清清爽爽、白墙黑瓦的“新江南人家”村落。2022年全面启动万丰、群丰、和平三个社区的现代“美丽农居”建设；2023年全面启动古竹、嶂青、西村三个社区的现代“美丽农居”建设。

　　无锡市第六人民医院迁建工程项目

　　无锡市第六人民医院迁建工程项目位于马山街道卫生服务中心北侧，总投资9000万元，占地约4600平方米。项目建成后，将进一步满足马山居民医疗保障需要，全面完善度假区城市功能、提升整体区域医疗水平。截止2022年3月，项目已完成主体封顶。

　　海吉亚医院项目

　　海吉亚医院项目总投资15亿元， 占地80亩，总建筑面积约14万平方米，是由海吉亚医院有限公司投资建设的三甲综合医院，设置床位约800张。建成后将成为苏锡常人民家门口的“上海医院”。截止2022年3月，已完成项目设计方案审查， 正在进行绿建审批，计划2022年5月开工。

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　　梅梁路（陆马公路-乐山路）改造提升项目

　　梅梁路（陆马公路—乐山路）改造提升项目总投资1.6亿元，全长约1.8公里，主要建设内容包括：道路节点改造、绿化景观提升、管线入地、电力迁改等工程。项目建成后，将打造成为一条集景观、旅游、休闲于一体的形象展示路段，以鲜明独特的植物景观，塑造具有地域特色的人文景观大道，整体提升度假区中轴线品质。截止2022年3月已启动绿 化更新等工程建设，计划2月底开工，8月份竣工。

　　祥和睦邻中心项目

　　祥和睦邻中心项目位于原峰影小学地块，是度假区着眼于“十四五”期间马山老城区开发更新的旗舰型启动项目。计划总投资约4.3亿元，建筑总规模为地上3.1万平方米、地下1.6万平方米。项目涵盖生活服务配套、亲子文化娱乐、产业人才商旅、文旅网红打卡等多个功能，致力于打造商业配套齐全、人文气息浓厚、居民参与意愿度高、信息化智慧化、有特色高品位的社区会客厅。截止2022年3月，项目已取得建设工程规划许可证，正在办理工程招 标手续，计划2022年4月开工。

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　　原人鱼小镇地块（砂之船超级奥莱商业综合体）

　　项目原人鱼小镇地块（砂之船超级奥莱商业综合体）项目位于峰影路与闾江路交叉口西北侧，占地面积约400亩，总建筑面积约14.5万平方米,总投资约9亿元人民币，主要业态有高端百货、餐饮、超市、休闲娱乐等。截止2022年3月，砂之船已提交商业租赁合同，已进入实质性的商务谈判，争取在2022年第一批集中供地挂牌前正式签约。

　　马山国家生命科学园二期载体项目

　　马山国家生命科学园二期载体项目位于外包区傲锐东源大楼西侧，计划总投资约1.68亿元，占地面积约2万平方米，总建筑面积约3万平方米。项目主要包括新建研发中心、科研办公楼及配套辅助用房，建成后将进一步完善园区载体设施配套，优化营商环境，提升园区综合承载能力，满足更多优质项目落户需求。截止2022年3月，项目已进场施工。

　　健适医疗项目

　　健适医疗项目位于霞光路与连峰路交叉口，总投资50亿元，占地面积约203亩，总建筑面积约18.2万平方米，将建设成为高端医疗器械生产基地、研发总部和培训基地及贸易公司总部，用于持续自主研发以及生产高性价比、适合中国病患的心脏介入、外科产品、肿瘤介入、神经介入、外周介入、骨科、齿科等高值精准医疗器械和医疗耗材。截止2022年3月，该项目一期两栋生产楼及一栋研发中心均已完 成主体封顶，正在进行外立面施工及内部装修，预计6月完成设备安 装调试并正式投产。

　　西太湖湿地公园项目

　　西太湖湿地公园项目总投资约6500万元，其中一期项目投资约3200万元，二期项目投资约3300万元，项目总占地约180亩。项目与游客集散中心毗邻，是进入拈花湾的门户，通过将尾水处理与景观打造融合实施，高标准建设湿地公园。项目建成后，将起到净化水质、生态补水等作用，营造丰富多样的湿地生物群落，全面提升马山人居生活环境品质，成为马山又一处新的生态观光旅游景点和生态宣教科研基地。截止2022年3月，一期项目已完成建设，二期项目已进场施工，计划6月竣工。

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　　龙头渚公园改造提升项目

　　龙头渚公园改造提升项目计 划 总 投 资 约2.43亿 元 ， 分三期进行改造 。第一期计划投资1800万元，对景区内栈桥栈道、龙吟桥、西青草堂外立面、入口步道等进行应急修缮。截止2022年3月，已基本完成内部市政道路及西青草堂维修，正加快推进沿湖栈道、危桥等修缮工作。第二期计划投资1.25亿元，主要进行景区游客中心及停车场等入口区改造、西青草堂庭院景观绿化修复、青龙宫区域改造等山脊沿线景观提升建设。第三期计划投资1亿元，在原拆迁桃花自然村地块（27亩）上，建设高端民宿及公园配套载体项目。

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　　以上图源：魅力马山