​ 业主拿房时要交哪些费用 让你有个明白账

很多购房的业主盼星星盼月亮，终于迎来了交房的时刻。不过在拿到房子之前我们还是需要交一笔不小的费用的。很多刚买房的业主可能不是特别的了解，对于这费用的用途也不是那么的了解，感觉非常的困惑。那么拿房时要交哪些费用呢？本文就为大家简单的介绍一下！

一、契税

契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

二、物业管理费

在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

三、其他费用

公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与*方法各个物业公司的要求不太一致。

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