影响房屋贷款的征信情况有哪些（影响房屋贷款的因素）

买房贷款时，银行一般都会要求看个人的一个征信记录，有一些征信不良情况严重就直接就影响到了能否顺利贷款，这时我们就需要想办法提高个人的一个征信度，下面就来给大家介绍一下影响房屋贷款的征信情况有哪些，怎样去提高个人征信。

一、影响房屋贷款的征信情况有哪些

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款

如果达到这个标准，就会被银行纳入不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、征信次数查询过多

如果征信报告上"硬查询"频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款。这里所谓的"硬查询"为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3、高负债

如信用卡透支严重，负债已超出了还款人的还款能力，那么银行在这种情况下，肯定会拒贷的。

二、怎样去提高个人征信

1、偿还大额债务

首先关注大额债务，偿还这类债务不仅会缩减*债务漏洞，同时*能节省利息费用。个人信用评分很大程度基于循环债务，并且循环债务总额越小，信用评分越高。通常的规则是，保持信用余额在信用额度的30%以内，但如果想要显著提高信用评分，信用额度使用程度*不要超过10%更适宜。这意味着一张信用额度为1000美元的信用卡，可用限额不过100美元。

2、办一张信用卡

没有信用记录好吗？*是否定的！如果你没有信用记录，说明没有证据证明信用情况，那么，你和那些信用差的人几乎是没有区别的。信用卡的还款纪录是当前*能体现个人信用的了，只有办理了信用卡，才能在信用机构里留下纪录成为一个有信用的人！所以，想要提高个人信用，*步就是办理一张信用卡！

3、准时偿还债务

没什么方法比准时还贷能够更好的提升信用评分。还贷记录在信用评分系统中占据高达35%的份额，即使错过一次还款期限，也会严重影响个人信用。而准时还贷的*简单途径便是签订自动还款协议，并设置手机提醒，以便准备好还款*。

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