随着国家商品房政策的相继出台,以前的很多漏洞都逐渐被填补。这势必会造成一些买房困难,但是总体还是朝着更正规、更规范的方向发展。本期小编要介绍的就是的商品房购房误区,如果近期有购买商品房打算,那么你可千万不用错过本篇文章。
一、“娃娃业主”易买不易卖
我国对于未成年人财产的保护比较严格,父母作为监护人,出售未成年孩子名下的房产,必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书,还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年孩子名下的房产。否则,父母随意出售未成年孩子名下的房产,有可能会引发诉讼,甚至被法院判处无效。
二、二手房房本可署名无购房资格方
对限购城市而言,如果夫妻双方只有一方有购房资格,房产证该如何署名呢?有观点认为无购房资格房无法再房产证上署名,也有观点称夫妻双方均可在房产证单独署名。事实上,如果夫妻双方一起购买新房,男方有购房资格、女方没有,那么没有北京购房资格的一方,就无法单独出现在房本上。但二手房现在没有这个要求,二手房的房本落到任意一方都可以。
三、社保断缴个税可补救
很多城市对于购房资格的判定是参考社保和个税两方面的,以北京为例,北京缴纳社保要求连续五年,不能断月,而个税的要求是不能断年,每年至少一次缴纳个人所得税就可以。如果社保不满足条件,可以查看自己个税的缴纳是否满足。例如2018年购房人提出的购房申请,应从2014年至2018年连续五年在北京缴纳个人所得税,就算是“个税满五年”。
以上就是关于商品房购房误区的相关内容,希望能对大家有帮助!本站,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请本站的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
>> 点此获取专业设计师*量房设计
遇到烂尾楼怎么办 碰到烂尾楼业主最后怎么办
买房时*怕遇到的问题就是烂尾楼,这也是很多人选择购买现房的原因,风险稍微小一点,下面就来给大家介绍一下大家较为关注的问题烂尾楼,遇到烂尾楼怎么办 遇到烂尾楼能退(0)人阅读时间:2024-09-20房产性质都分为哪些(房产性质有哪几种类型)
房产根据其不同的属性特征可划分为不同的性质种类,很多人对此也是一知半解,下面就来给大家介绍一下房产性质都分为哪些,私有房产是属于什么性质一起来了解一下吧。一、房(0)人阅读时间:2024-09-20购房买一楼有哪些需要注意的(购房买一楼有哪些需要注意的问题)
买房子的时候大多人都会避开一楼和顶楼,但是也有一些人因为价格相对比其他楼层便宜而去选择购买,房子便宜自然有便宜的道理,购房买一楼的房子是存在一定的弊端的,下面就(0)人阅读时间:2024-09-20房贷逾期有什么影响(房贷逾期有什么影响和后果)
现在贷款买房的人有很多,各种手续办完之后每月只需要按时还款就行,但是也有一些购房者可能因为忙或者其他原因而耽误了按时还款晚了一天,担心会影响信用,征信,不用担心(0)人阅读时间:2024-09-20遇到烂尾楼怎么办 碰到烂尾楼业主最后怎么办
买房时*怕遇到的问题就是烂尾楼,这也是很多人选择购买现房的原因,风险稍微小一点,下面就来给大家介绍一下大家较为关注的问题烂尾楼,遇到烂尾楼怎么办 遇到烂尾楼能退..2024-09-20房产性质都分为哪些(房产性质有哪几种类型)
房产根据其不同的属性特征可划分为不同的性质种类,很多人对此也是一知半解,下面就来给大家介绍一下房产性质都分为哪些,私有房产是属于什么性质一起来了解一下吧。一、房..2024-09-20购房买一楼有哪些需要注意的(购房买一楼有哪些需要注意的问题)
买房子的时候大多人都会避开一楼和顶楼,但是也有一些人因为价格相对比其他楼层便宜而去选择购买,房子便宜自然有便宜的道理,购房买一楼的房子是存在一定的弊端的,下面就..2024-09-20房贷逾期有什么影响(房贷逾期有什么影响和后果)
现在贷款买房的人有很多,各种手续办完之后每月只需要按时还款就行,但是也有一些购房者可能因为忙或者其他原因而耽误了按时还款晚了一天,担心会影响信用,征信,不用担心..2024-09-20