二手房市场日渐火热,综合现在的国情也就不难理解了。二手房顾名思义就是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它与新房相比价格稍低,所以购买二手房就成了很多人的。但是针对购买二手房的内幕你都了解多少?小编今天推荐的文章就着重介绍购买二手房的内幕都是什么,希望这些知识可以帮助到大家。
一、购买二手房的内幕——后续交易无法保障
中介是一个低门槛的职位,人员流动性很大。二手房交易流程繁琐,新入职人员不能准确掌握税费、银行汇率、审贷要求、公积金贷款等复杂问题,9成中介往往只能充当带路的角色。
二、购买二手房的内幕——转嫁佣金给买家
目前市场上中介收费标准是收取买方和卖方各成交金额1%的佣金,名义上买卖双方各一点,其实中介挂的房价全部包含佣金。例如:业主卖五百万元,那么中介挂在网上的价格就不会低于五百零五万元,而多出来的五万元实际是由买家是支付的百分之一的佣金,由买家承担全部中介费用。
三、购买二手房的内幕——隐瞒房屋缺陷
很多业主或是中介为了能够卖一个好的价钱,会对已经破旧的二手房重新装修,比如刷墙、铺地砖等等,以此来掩盖房子质量、房龄、户型等弊端。但可想而知,表面的粉饰并不会解决根本问题,比如房屋存在漏水情况,虽然将墙壁进行重新粉刷,但依然不会解决漏水问题。
买二手房注意什么细节(买二手房应注意哪些细节)
以往当人们有买房打算的时候,往往会先将目标放在新房的选购上,但是当发现房价过高,不足以满足家庭经济支出现象时,人们有了选择二手房的打算,的确同样是需要进行装修,(0)人阅读时间:2024-09-20买二手房忌讳有哪些 买二手房最忌讳房子发生过什么
房子承载了人们对家的眷顾,不论身处哪座城市,人们都是希望能有属于自己的遮风挡雨的地方,这样就不必担心没有立身之处了。二手房虽然不是一手房源,但是它在我们的重新设(0)人阅读时间:2024-09-20买二手房毛坯房划算吗 买二手房毛坯好嘛
二手房在如今受到越来越多的人的关注,主要是因为如今房价过于高昂,不是多数家庭能负担得起的,因此人们纷纷将目光投向了二手毛坯房,若是运气好选到不错的房源,不仅可以(0)人阅读时间:2024-09-20钢结构必须刷防火涂料吗 钢结构需要刷防火涂料吗
必须要做。钢结构涂上防火涂料是最经济的做法,而且防火规范对于钢结构的柱梁林条等耐火时间是有要求的,所以必须涂上防火涂料才能够保证钢构件能够达到规定的耐火时间。钢结构比较容易生锈腐蚀,而且耐火性能也较低,在不加防火涂料的时候,耐火时间大概在15分钟左右,无法满足设计的防火规范要求,所以是必须要涂刷防火涂料。由于在火灾的情况下,温度会在很短的时间内达到540度以上,就会使钢体本身快速发生扭曲变形,导致...(0)人阅读时间:2024-09-20买二手房注意什么细节(买二手房应注意哪些细节)
以往当人们有买房打算的时候,往往会先将目标放在新房的选购上,但是当发现房价过高,不足以满足家庭经济支出现象时,人们有了选择二手房的打算,的确同样是需要进行装修,..2024-09-20买二手房忌讳有哪些 买二手房最忌讳房子发生过什么
房子承载了人们对家的眷顾,不论身处哪座城市,人们都是希望能有属于自己的遮风挡雨的地方,这样就不必担心没有立身之处了。二手房虽然不是一手房源,但是它在我们的重新设..2024-09-20买二手房毛坯房划算吗 买二手房毛坯好嘛
二手房在如今受到越来越多的人的关注,主要是因为如今房价过于高昂,不是多数家庭能负担得起的,因此人们纷纷将目光投向了二手毛坯房,若是运气好选到不错的房源,不仅可以..2024-09-20钢结构必须刷防火涂料吗 钢结构需要刷防火涂料吗
必须要做。钢结构涂上防火涂料是最经济的做法,而且防火规范对于钢结构的柱梁林条等耐火时间是有要求的,所以必须涂上防火涂料才能够保证钢构件能够达到规定的耐火时间。钢结构比较容易生锈腐蚀,而且耐火性能也较低,在不加防火涂料的时候,耐火时间大概在15分钟左右,无法满足设计的防火规范要求,所以是必须要涂刷防火涂料。由于在火灾的情况下,温度会在很短的时间内达到540度以上,就会使钢体本身快速发生扭曲变形,导致.....2024-09-20