二手房买卖中应该注意的事项有哪些 二手房买卖要注意的问题

很多业主越来越喜欢购买二手房，因为可以随时入住，也有一部分业主比较喜欢直接装修好的二手房因为这样可以节约一部分的装修*，但是很多业主对于二手房买卖中应该注意的事项有哪些了解的比较少，所以在购买二手房的时候，可能会出现在隐瞒事实的一些情况，今天就让小编和大家分享一些关于二手房买卖的相关知识。

一、二手房买卖中应该注意的事项有哪些

1、注意地面

由于是二手房，可能地面的地砖磨损可能会比较多，这样就影响美观了，破损严重的还需要全部更换，所以在购买带装修的二手房时，要特别注意这个问题。一旦需要重新装修可是一个大工程，另外地面还会涉及到防水这方面的问题，特别是卫生间，如果处置不当会影响邻里关系。

2、检查电路和水路

带装修的二手房已经有一定的居住年限了，埋藏在地底下的电路也有可能会出现问题，可能电线老化，要及时更新，水路可能管道安装过于陈旧，水压上不去。一定要在入住之前检查好水电路问题，以免在入住后发现问题，在进行大面积的返修是非常麻烦的，还会非常影响使用人的心情，严重的可能影响入住，给生活带来非常不必要的麻烦。

二、二手房买卖手续及流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道

为了确保所购房产的真实情况，可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、相关部门验证

如果经相关部门的验证，该房是合法的，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

3、立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，得到审核批准后双方才能办理立契手续。

4、缴纳税费

缴费要根据交易房屋的性质而定，具体的可以咨询相关部门。

5、先验房再办理手续

业主一定要先现场验房在办理相关手续，在验房时发现的问题及时提出来，要求开发商进行解决，在妥善解决之前不要办理手续，以免造成其他经济损失