验房会存在哪些猫腻 验房会出现哪些问题

装修本就是一个复杂的过程，各种猫腻有很多，比如工人们偷工减料、商家以次充好等等。如果是外行人，根本难以察觉。因此不管在装修施工过程中，还是验收时，业主们一定要严格把关。不少人在验房的过程中，会发现房子质量上的很多问题，如果不具备充足的验房知识储备，日后出了问题，也只能业主承担责任了。下面小编就简单阐述下验房会存在哪些猫腻，希望能够对大家有所帮助。

一、收房程序不利于购房者

大多数开发商采取先缴钱填表、文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。业主们可以将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等，验房时如出现情况，也可与开发商讨说法。

二、建筑质量有毛病

对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进验收文件里。不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。

三、卫生间防水

许多住房的卫生间、厨房等湿区防水高度不足，有的卫生间、厨房外墙防水高度没有达到三十厘米。整个卫生间应做桶式防水处理，做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。对于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理，防水层高度要达到1。8米，靠室内的墙体进行满墙防水处理。

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