现如今的房价如此贵,买一套房子将近花费大半积蓄,在买了房子以后,钥匙拿到手了,很多业主会检查一下新房。毕竟是以后要生活要住的地方,安全方面还是要有保障的,新房验房可以说是人生中的大事情了。那么作为外行人,该如何验收房子呢?验收新房要注意什么呢?快来看一下新房验收流程吧!
一、看墙壁、天棚
进入新房以后,首先要看一下墙面、棚面的平整度。*简单的检查方法是从墙的这一头往另一头看,眼睛距离墙面越近越好。还有就是观察墙面与棚面的交界线,如果不是一条直线,肯定有一个面是不直的。不平整会影响装修效果,差距比较大的部位是无法靠油工修复的。
二、验水电
验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准,再就是电线的截面面积是否符合要求。观察家里的电线截面面积,毕竟以后是需要装空调的,空调启动电流较大,电线容易过热变软,空调电线更应该留意。
三、验防水
不管原来厨卫是否有防水层,还是装修时重新做了防水,闭水试验都是检验防水是否合格的必要手段。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个门槛,挡住卫生间的门口,地漏堵住,封闭密实,然后在卫生间放水,要注意验之前和楼下邻居协商好。验时要注意楼板、管道与地板的接触处。
四、验管道
排水管道验收时,预先拿一个盛水的器具,将水倒入排水口,看看水是否能顺畅地流走。厨房烟道、卫生间排风道验收时,可以将一根蜡或者一张纸点着,放到烟道口附近,看是否往外排烟,尤其是当室外有风的时候,能明显感觉到有抽力。如果烟道堵塞,后期维修相当麻烦,而且损失很大。
五、验地平
测量地平的方法其实挺简单,去五金店买一条小的透明水管,长度约为20m,然后注满水。先在门口离地面 500mm 或 1000mm 处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,找个人固定在这个位置。将水管的另一端移至离门口*远处的室内,再看水管在该处的高度,再做一个标志。用尺测量一下这个标志的离地高度是多少,这两个高度差就是房屋的水平差。
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