遗产继承房产过户步骤 遗产继承房产过户步骤

每个家庭的经济条件不同，当父母给我们房产需要继承的时候，里面的文章是很多的，我们不要轻易的就签字导致以后出现很多的问题。那么遗产继承房产过户步骤，房屋遗产继承过户需要交哪些费用？下面小编就给大家分享一下。

一、遗产继承房产过户步骤

1、房屋评估

首先我们必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋处的地理位置、楼层和坐向等相关的因素，再进行下一步的打算和分析，*定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证，原房屋权属人立有遗嘱的，提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记

申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

5、其它资料

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决。

二、房屋遗产继承过户需要交哪些费用

房屋继承程序一般来说是很复杂的，首先要经过房屋评估，继承公证以及申请产权登记等流程。主要的税费是登记费，手续费和印花税，和房产赠与比较起来,房屋继承费用要更低。