婚前财产公证注意事项（婚前财产公证需要准备什么）

新婚姻法出台后，很多未婚小情侣都开始关注婚前财产的问题。毕竟婚前财产公证了，以后万一离婚也可以避免很多不必要的纠纷，而且不会让新婚夫妻心存怀疑，大家都清楚。但是会有很多人不知道婚前财产公证注意事项，下面就让小编为大家普及一下。

财产公证

一、认清婚前财产范围

做好婚前财产公证、认清婚前财产的法定范围，如此，才能在离婚时不至于一无所知而失去所有。在现今社会，婚前财产公证已经被越来越多的九零后认可，也在一定程度上减少了因此而造成的家庭纷争悲剧。

二、婚前财产公证

1、写“准夫妻”和双方父母的名字

很多人认为，与其那么麻烦，不如把“准夫妻”和双方父母的名字都登记到产权证上，这样大家都拥有权利。

采用这种方案，房屋将认定为“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值、贬值也由这些人共同享有或承担。假如小两口结婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷后双方离婚，对于支付的贷款本息可以视为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

婚前财产

2 、写“准夫妻”二人的名字

选择这种方案，那么房屋被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定为夫妻的共同债务。父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。对于父母的出资，但如果有相关证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也将会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，附件条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母有权索回出资钱款，上海某法院此前曾经出现这样的判例。

3、只写男方或女方的名字

一方或一方的父母出资，房产只登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该子女的婚前个人财产，结婚后不会转化成夫妻共同财产。如果以后双方离婚，该房产仍属于原产权人。

4 、写男方及男方父母的名字

这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母支付全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。

5、写男方父母的名字

这是很多男方家长喜欢选择的方案。首付款全由男方父母支付，未来儿媳并没有投入，写男方父母的名字比较保险。

婚前财产公证

采用这种方案，房屋将被认定为男方父母的财产，贷款也认定为男方父母的债务，相应的增值或贬值也由男方父母享有、承担。但假如小两口结婚后双方用婚后收入还贷，其后双方离婚，女方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可视向男方父母的借贷，并要求男方父母返还并平均分割。

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