如何避免购买二手房陷阱（如何规避购买二手房的风险）

二手房虽然已经被装修过，可能不用自己在进行装修，可是购买二手房的过程可谓是难啊！所以购买二手房时要注意了。那么如何避免购买二手房陷阱呢？我们在购买二手房的时候，要注意以下内容了，不然会影响我们正常购房的，下面我们一起看看在购买二手房的时候都有哪些陷阱。

一、原屋主卖房原因有猫腻

因为是购买二手房，所以我们在购买房子之前，可以先要调查一些业主为什么要卖方，有些业主是因为需要用钱卖，可是有些是因为房子要拆迁，业主想要骗钱卖房，所以我们要重视起来业主卖房的原因。不管是以上哪个原因，都会给以后的居住带来麻烦，所以，一定要了解清楚原屋主卖房的原因。如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房位置等情况就不要购买了。如果原房主只是因为想出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。

二、合同纠纷霸王条款

在购买二手房的时候，一定要对它它的合同做出详细的了解，不然会有一些纠纷霸王条款。使得买家的权益受到损害。对于买家而言，在二手房买卖上一定要留心合同上的霸王条款，维护自身合法权益。比如：对于共有部位，“按照双方合同或协议的约定确定权益归属，没有约定的归属卖方所有”；“车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营*权归卖方所有”等等。

三、谨防职业炒房客

由于房价越来越高，是因为有些炒房团在故意炒高房价，让一些买不起房子的更买不起，所以在购买二手房的时候，要谨防职业炒房客。因为这些炒房客从别人手里买来毛坯房或清水房，进行装修后伺机出售，这些房子装修时选用的材料都是价格便宜的劣质材料，但面相比较好看。买家看房时容易被房子的外貌迷惑，实际居住后才会发现上当了，但此时交易已经完成，买家已经无处说理。

四、房龄造假

有些业主是因为房子比较老了，要购买新房子，把原来的老房子给卖掉，但是大家在购买二手房的时候，一定要注意房龄是否造假，导致你购买到价格不菲的二手房。这直接影响到房屋的质量、使用期限和购买总价，不可不慎重。买房前要多方打听，不能单听中介和房东的一面之辞。能把房龄写入购房合同，如果有诈，可以据此维权。

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