二手房收房验房注意几大事项（二手房收房验房注意事项 知乎）

由于房价不断的上涨，因此很多人选择购买二手房。在购买二手房时，消费者要注意一些事项，比如说二手房的收房验收等等。二手房收房验房要注意几大事项，比如说看墙壁、地面是否平整、验收门窗等，这些都是要注意的。

一、二手房验收看墙壁

验收二手房的个项目，首先要检查平整度，还要看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

二、地面是否平整

还要看地面是否平整，具体怎么实施呢？只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

三、二手房验收门窗

还要检查门窗的密封度，看密封度是否良好。比如说可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

四、二手房验收水电

还要检查房屋的水电，注意水电的验收。对于一些装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。

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