购房新手签合同前要了解什么（新手签购房合同需要注意什么）

土豪可不是人人都能当得起的，尤其是在这个物价满天飞的时代。这年头能买得起房，即便空间不大，也足以令人艳羡了。买完房紧接着就是签合同了，恰恰*易动手脚的也在此处。下文就简单讲述了购房新手签合同前要了解什么，希望能够对大家有所帮助。

一、明确具体时间和违约责任

在合同中尽可能不要运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能延期，若延期则视为违约，开发商需自行承担责任。

二、注意比例数字

比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，所造成的错误可能就无法预估了，甚至是无法承受了。因此，购房者在签订商品房买卖合同的时候，要特别注意一些比例数字。

三、检查房屋质量

在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

四、明确物业管理事项

一个不好的物业管理公司，一定会让你住得各种不痛快，各种不舒服。因此，物业也是需要了解清楚的，购房者要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，做到心中有数。

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