很多人一拿到购房协议,看到密密麻麻的文字,各种专业术语就很头疼,甚至根本不会仔细翻看就匆忙签下了字。其实,不论是什么协议,都要慎重签上自己的名字,尤其是购房协议,这里面毕竟牵扯到消费者自身的利益。为了让大家有所了解,下文就简单讲述了签订购房协议有哪些注意点?
一、物业不能忽视
业主和物业之间总是会产生很多纠纷,而在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同。由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密,物业公司的声誉,以及物业合同中的很多约定,消费者一定要仔细阅读。
二、车库和地下室或者阁楼的约定
有时候开发商在合同签订时,会口头上答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼,但口头承诺的东西往往不可信,所以这些约定一定要写入合同。另外看是否是车库,一定要看规划,而不是听开发商口头承诺,不一定能停进去车的就是车库,很多层比较高的贮藏室也可停车的,开发商一般都说是车库,此时要看规划是否是车库。
三、交房的问题
合同约定交房的条件时,消费者一定要明确是有单体验收、综合验收还是竣工验收备案,还有消防验收等等,这些是必须要明确的。因为单体验收后,有可能小区还处于建设状态,小区内的道路、绿化都有可能未完成,居住不一定方便,因此也要约定清楚。
四、补充协议的内容
商品房合同前面部分大都是格式内容,想做大幅修改的难度太高,因此很多时候开发商会利用补充协议的*,规定一些相对比较过分且潜在的内容,因此,消费者对这部分内容更要慎重,仔细查看。
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