签订购房协议有哪些注意点（签订购房协议有哪些注意点和要求）

很多人一拿到购房协议，看到密密麻麻的文字，各种专业术语就很头疼，甚至根本不会仔细翻看就匆忙签下了字。其实，不论是什么协议，都要慎重签上自己的名字，尤其是购房协议，这里面毕竟牵扯到消费者自身的利益。为了让大家有所了解，下文就简单讲述了签订购房协议有哪些注意点？

一、物业不能忽视

业主和物业之间总是会产生很多纠纷，而在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同。由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，消费者一定要仔细阅读。

二、车库和地下室或者阁楼的约定

有时候开发商在合同签订时，会口头上答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，但口头承诺的东西往往不可信，所以这些约定一定要写入合同。另外看是否是车库，一定要看规划，而不是听开发商口头承诺，不一定能停进去车的就是车库，很多层比较高的贮藏室也可停车的，开发商一般都说是车库，此时要看规划是否是车库。

三、交房的问题

合同约定交房的条件时，消费者一定要明确是有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等，这些是必须要明确的。因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。

四、补充协议的内容

商品房合同前面部分大都是格式内容，想做大幅修改的难度太高，因此很多时候开发商会利用补充协议的*，规定一些相对比较过分且潜在的内容，因此，消费者对这部分内容更要慎重，仔细查看。

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