当男女朋友发展到一定阶段时,不少情侣都希望能够有一个自己的小家。趁着房价还算稳定,很多情侣都萌生了一起买房的想法,虽说抱着能够白头偕老的心愿,但是世事难料,未来的事谁也说不准,所以小编在这里奉劝各位年轻人一起买房前该办的手续要办齐,该做的公证要做好。接下就一起了解未婚男女共同买房需注意什么。
一、男女朋友可以一起买房吗
未婚男女共同贷款买房,一般有三种情况:
1、一方单独支付首付,贷款共同承担;
2、双方或一方的父母支付首付款,子女共同还贷;
3、双方各自出资,共同支付首付和贷款。
二、未婚男女共同买房需注意什么
1、房产证署名需斟酌
不管是购买新房还是二手房,房产证上都是可以体现男女双方的名字的,但是二人一定要事先商量好具体的份额配比。当房产证上出现两个业主名时,是要分大、小产权的,双方可按照各自享有份额对共有财产享受权利或者承担义务。
2、协议签署和财产公证有必要
男女朋友买房需谨慎,一些必要的财产公证及协议签署的工作很有必要。切记不要被眼前的稳定和甜蜜冲昏头脑,未来的事情不可预知,因此在爱的承诺前加上一份法律保障会更加牢固。在情侣关系没有正式之前,建议申请办理协议的签署,这样万一日后有纠纷可以及时找出证据。
3、协议明确双方贷款义务和权利
现在购房压力大,不少年轻人都是选择贷款买房。未婚情侣如果要贷款买房,需要签署一个协议,明确双方的贷款义务与权利,如果一方不能还贷,另一方仍需要对银行承担。
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