相信不少临近交房的小伙伴们,都已经恶补了不少关于“如何收房”、“怎样验收新房”的知识了吧,这当然是非常重要的。除此之外,小伙伴们知道如果万一遇到房子验收不合格的情况怎么办?又该如何解决呢?今天小编就来分条分点给各位讲解一下,如果没遇到是,如果遇到了咱们也不怕!
一、房子验收不合格怎么办
1、不严重
如果房屋不合格现象不严重,那么业主可以先完成房屋的交接工作,然后在要求开发商进行修复或者赔偿,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
2、严重
如果在房子验收时发现不合格,可以直接拒绝收房。这时候业主需要注意了,一般开发商的合同上都有标注,书面通知业主在收房后的指定天数内(15天到30天),遇到问题向开发商申请,如超出期限默认收房。
二、开发商没有综合验收怎么办
如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的,国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房。千万不要在物业协议或者收房协议上签字,否则将会默认您接受现状,开发商不负违约责任。
三、开发商不同意整改怎么办
只要是您对房屋的质量问题有所疑义,都可以让开发商进行整改。如果开发商不同意或者不整改,那么业主就可以通过法律途径整改。
四、开发商违期交房怎么办
如果开发商因为单方原因导致收房延迟,那么他们则需要赔付相应的违约责任,超过3个月以上,业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金。
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