现在结婚买房买车已经是流行趋势,其实不仅是给小两口一个温暖的家,还有就是现在孩子上户口、上学也必须要有房子才行。关于买房这件事,可以说是一件家庭的事了,夫妻两人肯定都会比较上心,心中的疑问也比较多。比方说夫妻买房可以只写一人名字吗?夫妻买房有哪些注意事项?赶紧往下看!
一、夫妻买房可以只写一人名字吗
1、婚姻存续期间购房
在夫妻双方婚姻存续期间购买房产,如果两方都有特殊的约定,那么无论房产上是谁的名字,都视为夫妻共同财产。
2、婚姻存续间双方父母出资购房
如果是在婚姻存续间,由双方的父母共同出资购房,不管房子是登记在谁的名下,都要按照双方出资的份额共有,除非有特殊约定。
3、共同财产离婚怎么判
买的房子如属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权,需要评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权,双方进行竞价;如果双方都不想要房子,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
二、夫妻买房注意事项
1、购房证件务必带齐
夫妻一起购房所需的材料非常之多,如果不想多跑几趟,一次将所有所需的证件全部带齐,不要遗漏。办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明,如果夫妻双方其中一人收入证明很高,另一方则无需在提供证明。
2、签约双方需同时在场
签约不仅是指签订购房合同,还包括交易过户、申请房贷等,这些都需要夫妻二人共同办理。这主要是因为以夫妻名义申请房贷时,银行需要考虑两个人的资质,有特殊情况的话,也必须要办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
3、房屋份额分配好
两人共同购房,一定要事先将双方占比份额提前协定好,避免以后发生矛盾。如果双方选择共同拥有,那么两者之间就享有相同的权益;如果是安份分割的话,则需要提前说明,并要在房产证上刊明。
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