买安置房有什么风险（买安置房有什么风险没有房产证）

购买房子是一件值得高兴的事情，可是为了便宜一点缓解自己的压力，很多年轻人都在买安置房，他们是*次购买，并不清楚这里面需要注意的事情有哪些。那么买安置房有什么风险，安置房到底能不能买？小编就给大家做出各种分析和介绍，希望对准备购买的业主有一定的帮助。

一、买安置房有什么风险

买安置房有什么风险，购买安置房风险有：家庭成员内部对安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；没有产权的人安置的时候导致无法办理产权证；购买的时间过长，可能导致房子的价格有所变动，存在一房多卖的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致安置房被债权人申请法院查封。

二、安置房到底能不能买

1、有证的拆迁安置房当然是可以买卖的，而且在正常交易的时候和普通房屋一般是没有任何差距。我们对于无证的拆迁安置房，一定要多关注是否可以正常交易。调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是 可以办理产权证的，所以正常购买都是没有任何问题的。

2、在一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。每一个注意事项都要用心的体验一下。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。虽然说在准备的过程都很麻烦，但是买房这么大的事情要多用心，毕竟少花钱才是真的。

4、在交易的过程中前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。

5、需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。