租房是许多在外打工的年轻人所要面对的重要问题,相较于以前去四下寻找询问,如今我们可以通过互联网,实现便捷的租房选择。而当我们在确定租房的时候,应该注意哪些呢?租房签合同注意事项都有哪些呢?准备租房的你,先来了解一下吧。
一、口头协议
租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋*合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、*费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤*费等结清没有。
二、维修善后
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
三、签约转租
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用*行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
四、物业管理费
租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
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