买房的整个流程中我们会收到这样那样不同的收据*,其中的买房收据我们都知道,但是其他的可能就知道的不是太全了,每个收据*都各有各的用处,尤其是买房收据尤为重要,不管是房屋买卖还是房产证的办理都少不了它,下面就来给大家介绍一下购房后都有哪些收据*,买房的收据有什么作用吗。
一、购房后都有哪些收据*
1、购房首付款*
对于贷款买房的购房者来说,在自己交首付之后,就能拿到首付款*。但实际上很多人在交首付之后,手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款*重要性不高,就算你手里没有也没必要慌张。
2、购房全款*
前面我们说首付款*不重要,是因为当我们从银行贷款成功后,银行会把剩余的尾款打给开发商,相当于我们已经把买房的全款付给了开发商,通常情况下,在这个时候,我们就能拿着购房首付*或者收据去换购房全款*。而购房全款*是非常重要的,办理房产证的时候必须用到它。
3、购房合同
这里说的是网签合同,我们在交首付之后,销售人员会带我们去银行面签办贷款,同时开始网签备案,网签合同出来了,再去银行申请房贷,这里很多朋友反馈,网签合同共三份,房管局一份,开发商一份,自己一份,但是办贷款的时候,自己的网签合同被银行拿走了,导致自己两手空空,其实这个合同没有规定只能打几份,为了自己心里有个底,你可以要求开发商帮你多打一份。
4、贷款合同
当你贷款成功后,相当于你和银行建立了合作关系,当然你的手里也应该有一份贷款合同,合同中详细的规定了你的贷款数额,还款*,还款年限,而且对提前还款的违约责任也做了约定。如果你有提前还款的想法,这份合同一定要拿到手,以防到时候会产生纠纷。
5、契税*
办理房产证必须要用到契税*,而且契税*也是计算房子是否满2年和5年的依据,所以这个*拿到手后必须要保存好。
6、维修基金*
维修基金*平时用处不大,主要是在房子转手时,这个*可以作为你已经缴纳过维修基金的证据,如果没有这个*或者丢失的话,房子转手时会比较麻烦。
二、买房的收据有什么作用
买房收据具有证据的法律效力,证明买方向卖方支付了相应的价款,同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用,在办理房屋产权和房贷提取的时候需要用到。因此买房收据一定要妥善保管,它与付款转账记录可以形成完美的证据链条,从而保障我们的合同权利不被侵害。
以上就是购房后都有哪些收据*,买房的收据有什么作用吗的全部内容,希望可以帮助大家了解买房收据*相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注本站。
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