买房本身是一件高兴的事,但是现在的房价“炒”的比“涨”的还要厉害,对于一些购房者来说,买房的过程就是和开发商斗志斗勇的过程。如果没有一双“火眼金睛”,还真的很难辨别开放商的那些套路。对于刚需购房者来说,买新房子要注意什么呢?快来看看下面这些买房套路你中招了没?
一、饥饿营销
买房的朋友们总会有一种这样的心理,总是觉得现在的房地产火爆,买房的人多,如果不抓紧抢购,好的户型就会错过。开发商刚好抓住消费者这样的心理,营造一种好房不多的现象,比如开发商想推500套房,一定要找到1000名乃至2000名意向客户,形成一种4个意向客户争抢一套房子的现象,然后显出房子不多的感觉。这种饥饿营销,消费者很容易中招。
二、热门房
所谓的热门房,很多是开发商自导自演宣传出来的,通过这种销售手段,使很多人对热门房蜂拥而上,这就跟刷爆款一个道理,其实成本都会加在房价上面,不但买来的房子没有那么好,而且还增加宣传费用也在上面,是非常不划算的,如果不想花冤枉钱的话,就不要买热门的房子。
三、虚假清盘
这个是开发商*常见的手段,即开盘结束后将消控板全部贴满小红旗,然后让媒体拍照,通过媒体发布开盘清盘信息广告,销售员也会通过朋友圈发布这类信息,以此坚定已经认筹成功的客户,避免一些客户犹豫不决或退房。
四、用“特价房”包装出售问题户型
开发商经常会有一些活动,推出所谓的特价房,其实特价房就是一个幌子,为了吸引大家购买些低层单位,或者朝向较差的单位,或者户型设计不合理的单位。大部分的特价房都是有问题的户型,是开放商为了销售出不好房型的一种营销套路。所以,购房者们要谨慎再谨慎,毕竟对有的人来说,买房就是一辈子的事。
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