二手房买卖付款* 二手房买卖付款流程

日益增长的房价，让很多人将目光放在了二手房市场，同样的面积大小，二手房相对于新房来说会便宜很多，而且很多的二手房在装修的时候不需要大改，也会省下不少的装修费用。目前二手房交易市场也存在着一些的弊端，导致不少的业主在上面吃过亏。今天小编为大家带来二手房买卖付款*有哪些？二手房买卖付款要注意什么？

一、二手房买卖付款*

1、买卖双方一次性付款

这种交易*是二手房交易中比较简单的，房东与二手房买家通过一次性付款，双方交清房款，办理好房产过户手续交易就完成了。

2、房东为一次性付款购房，买家以银行按揭*购房

房东一次性付款购房，拥有房屋的房产证，买家可以用按揭的*购房，要与提供按揭的银行签订贷款的协议，在通过与银行合作的公司评估后，买家可以贷款。买家需要将非贷款部分的房款交由中介公司、房地产交易中心或银行（目前已有部份银行开展此业务）托管。房产过户完成之后，房东可以收到款项。

3、房东按揭购房，买家一次性付款

如果房东是按揭购买的房子，那么就要先付清房贷，将房产证从银行赎回，然后正常将房产证拿到房地产交易中心进行过户。

二、二手房买卖付款要注意什么

1、中介代收不安全

会有不法中介会提出房东让他们代收，办手续也快，购房者不了解程序，为了方便就将钱款打了过去，之后发现上当受骗。

2、自行交接也有麻烦

不经过中介，直接与房东进行交易，有些房东会利用购房者买房心切的心理，要求一次性付款，由于购房者不清楚内幕，交了钱去办过户手续的时候，才知道房子出现问题，根本无法办理过户手续。

3、房产证办了也被骗

购房前要了解清楚房产是几个人的共有财产，卖掉房子是经过共有人同意的吗？不经共有人同意，后续极有可能出现麻烦，这就给购房者留下了后患。

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