金九银十的说法在楼市中一直都存在着,为此有很多开发商为了抢占市场,得到更多的利益,都会直接采用降价促销的营销手段。在刚刚过去的国庆期间,多地都出现了业主围攻售楼处等楼盘降价引发纠纷的新闻。对于这些楼盘降价引发纠纷的事件,楼盘会降价吗?
一、楼盘降价引纠纷
1、楼盘纠纷事件
在之前的2008年,杭州万科的业主集体围攻售楼处,就是因为万科在全国范围内进行降价促销。然而,时隔十年,这一幕再次上演。杭州未来海岸因二期价格比一期一套房低了40万,这一做法自然引起一些业主的不满,导致一部分业主拉出横幅维权。相对于拉横幅来说,有些业主的手段就没有那么温和了。首当其冲的就是“必跪园”。
2、网友异议
对于业主维权这一现象,网上也出现了不同的议论声。不少人认为这些闹事的业主没有契约精神,在当初买房的时候,就意味着可能会享受房价上涨的利益,但是也可能要承担降价的风险。
还有一部分人认为,房子降价是不合理的,毕竟房子是特殊商品。不少房子付款和正式交房之间都有一个时间差,在此期间,消费者并没有享受到商品,如果进行降价是不合理的。就比如说,前面的碧桂园浦东南郡的例子,才隔了一个多月就降价,其实纯粹是对业主的一种欺骗和掠夺。
二、楼盘会降价吗
1、楼盘降价分析
实际上,对于明年楼市的判断,2018年,调控肯定是不动摇的,力度也是不会放松的。市场成交会小幅地下降,一二线城市价格难以上升,成交量明显下降的三四线城市,房价也有下跌的压力。整体上说,明年全国房地产销售面积和金额应该都是下降的。
2、房价涨与跌,与很多因素有关
基于中国住房贷款对价值比率低,城市人口增长,加上库存下降的判断。小编认为全国销售量虽将下降,但平均售价则会上升。如果要问小编对2018一2019年房价预测,则是认为房价会上涨。
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