房子双限是什么意思（双限房的利弊）

随着房价的上涨，很多城市开始推出双限房，上市后受到了很多购房者的青睐，主要是因为双限房的价格比普通商品房低，可以缓解一些购房压力。那么，房子双限是什么意思，双限房和商品房的区别在哪里呢？想买房的你还不赶紧来了解下。

一、房子双限是什么意思

1、房子双限是什么意思，双限房是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。双限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策，就是在土地出让的时侯，要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。

2、其实，双限房指的是经过人民政府的批准，在限制的套型比例、限定的销售价格基础之上，在以竞地价、竞房价的*来招标并确定住宅项目的开发建设单位，由中标的单位再按照约定的标准来建设，也按约定价位来面向符合条件的居民销售的中低价位的中小套型的普通商品住房。

二、双限房和商品房的区别

1、手续上区别

双限房和商品房*的区别就是：一个需要手续是很麻烦的，但是购房成本可以节省很多，局限性强;一个是根据自己的财产状况来决定自己的购房爱好以及选择，有很大的不定性和可改变性，当然，随之购房成本也会增加很多。

2、叫法上区别

其实要想说他们的区别的话，就是在叫法上有区别了，但是本质上是没区别的。本来是只有限价商品房出现的，而当初商品房因为有限售价限户型两限，因而得名了两限房，但其实官方的正名则是限价商品住房。

3、价格上区别

两限房，其中的两限一个就是限制其价格，限价但不是指死价，房屋的价格是有个上限的，也就是说无论你的卖多少，终房屋的高价都不能超过这个价格。而另一个限价就是限制其居住面积了，这个面积肯定要是比同地段的普通商品房的面积要小的。

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