房子在居住的过程中,可能会出现房子漏水这种情况,这时首先我们要找到漏水原因之后进行解决,那么房子漏水的常见原因有哪些,房子过了质保期漏水物业管吗。
一、房子漏水的常见原因有哪些
1、可能因为房屋年久失修,建筑结构出现问题,比如外墙漏水、房顶漏水,都有可能是因为这个原因,业主在发现漏水后,应找物业进行检测,确认原因,然后再请维修人员修补。
2、可能是因为防水层损坏导致的,如果不是顶楼,可以找楼上住户协商,将防水层修补好即可,如果是顶楼,顶部防水层属于公共部分,需要找物业处理。
3、可能因为管线破坏导致的,这种情况需要先找到漏水点,然后将表面装修拆除,并修复好破损的管线,*再恢复表面装修即可。
二、房子过了质保期漏水物业管吗
房子过了质保期漏水物业管,但是,房子过了质保期维修漏水的费用是需要业主个人承担的。根据《建设工程质量管理条例》建筑防水的保修期为5年,在保修期内可以直接向开发商提出维修要求,也可以通过物业公司转达。过了保修期的这个费用应由物业申请大修基金维修,至于楼顶漏水,业主损失的就由业主承担。
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