我们买房的时候,要对房子的类型和性质有一个清晰的认识。不同类型的房子差别很大。我们经常听到城改房和商品房,那么你了解过什么是城改房有证吗?城改房和商品房有什么区别呢?今天就带你了解城改房和商品房。
一、什么是城改房有证吗
1、是城改房有证吗?城改房多是因为政府规划拆迁,用于安置被拆迁的农民,一般是以拨划的*来取得,虽然都是由开发商来建筑,但城改房主要以安置为主,房价较低,相应的盈利也会更少。
2、改房在各种手续完善完成后,是可以取得相应的房产证的。购买城改房和商品房是一样的,同样需要核查五证是否齐全,只有五证都齐全的房子才属于正规的房子,业主才可以进行购买。如果业主不知道该如何查询,可以在签订购房合同前,要求开发商出示预售预可证,否则不能签字。
二、城改房和商品房有什么区别
1、含义上区别
城改房是城中村改造房,是拆迁用于安置村民(居民)的住宅建设。而商品房是一般的房产公司出资建造的,并且用于出售和出租的楼盘。
2、价格上区别
城改房价格很低,风险很高,一般按户分配,可能会导致产权人不清,其房产证要到几年后才能过户,这期间可能会给房子带来很多麻烦和纠纷;同时,要想上市销售,还需要取得五证,这样才有合法的销售资格。商品房的好处是,一般来说,证件齐全,购买后的产权受法律保护,买起来安全,但是价格比较贵。
3、性质上区别
商品房是开发商建造的楼盘,而城改房是属于城中村拆迁安置房,是用于安置村民的。商品房可以按揭,城改房不能按揭。
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