院子面积算不算宅基地 农村两个儿子一个宅基地怎么办

　　我们都知道农村的房子是有院子的，以前并没有规定每户人家可以有多大面积的院子，所以院子的大小都是由村民自己决定的，这就导致可能会有宅基地过大的情况发生，现在政府对于农村宅基地的大小都是有规定的。接下来，我们就一起来了解一下院子面积算不算宅基地，农村地基过大怎么办以及宅基地过大会被收回吗的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、院子面积算不算宅基地

　　1、农村的院子是因为农村特殊的环境形成的，目前政府对农村院子和农村土地确权是有规定的，如果院子面积小于或是等于房屋的面积，那么就可以进行宅基地确权，也就是说院子也是宅基地。

　　2、在给宅基地确权的时候，院子的面积与房屋的确权不是所有权关系，只要院子的面积小于建筑的面积就可以确权。

　　3、农村宅基地确权的时候，院子也是在计算范围内的，但是前提条件是院子的面积要小于建筑的面积，或是相等也可以，所以不农民不用担心自己的土地会被收回。

　　二、农村地基过大怎么办

　　1、农村地基过大的意思就是农村建房时使用的宅基地的面积，超过了省、自治区、直辖市规定的标准。目前国家对于农村宅基地的规定是一户一宅，而且在面积上也有规定。

　　2、农村宅基地过大的话，只要不是违章建筑，目前是没事的，因为农村宅基地过大都是历史遗留问题，国家还没有对这部分情况做出明确的规定。

　　3、农村宅基地确权的时候，只要是经过批准建房占用的宅基地，就可以进行确权。《土地管理法》实施以后，农村宅基地超过规定面积的，需要补办相关的手续，然后依法进行确权。

　　三、宅基地过大会被收回吗

　　1、宅基地会被收回的情况有：农民户口迁出或去世销户后;农村一户多处住宅;非法转让宅基地;没按国家规定使用宅基地;在拆迁计划内，有了新房子却一直不搬走;因为集体占用土地且给了相关补偿的。

　　2、农村有许多宅基地都是闲置的，宅基地上的房屋可能也破败不堪，现在国家已经开始对这些闲置的宅基地进行清理，如果宅基地空闲两年以上或房屋倒塌两年以上而未恢复的，就会被收回。

　　3、现在国家还鼓励农民将宅基地自愿有偿退出，也就是说农民可以将闲置的宅基地进行有偿退出，退出后，国家会给予一定的补偿，宅基地会被农村集体组织收回。

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