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院子面积算不算宅基地 农村两个儿子一个宅基地怎么办

时间:2024-04-22人气:作者: 未知

院子面积算不算宅基地 农村两个儿子一个宅基地怎么办

  我们都知道农村的房子是有院子的,以前并没有规定每户人家可以有多大面积的院子,所以院子的大小都是由村民自己决定的,这就导致可能会有宅基地过大的情况发生,现在政府对于农村宅基地的大小都是有规定的。接下来,我们就一起来了解一下院子面积算不算宅基地农村地基过大怎么办以及宅基地过大会被收回吗的相关内容,希望可以帮助到大家。

  一、院子面积算不算宅基地

  1、农村的院子是因为农村特殊的环境形成的,目前政府对农村院子和农村土地确权是有规定的,如果院子面积小于或是等于房屋的面积,那么就可以进行宅基地确权,也就是说院子也是宅基地。

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  2、在给宅基地确权的时候,院子的面积与房屋的确权不是所有权关系,只要院子的面积小于建筑的面积就可以确权。

  3、农村宅基地确权的时候,院子也是在计算范围内的,但是前提条件是院子的面积要小于建筑的面积,或是相等也可以,所以不农民不用担心自己的土地会被收回。

  二、农村地基过大怎么办

  1、农村地基过大的意思就是农村建房时使用的宅基地的面积,超过了省、自治区、直辖市规定的标准。目前国家对于农村宅基地的规定是一户一宅,而且在面积上也有规定。

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  2、农村宅基地过大的话,只要不是违章建筑,目前是没事的,因为农村宅基地过大都是历史遗留问题,国家还没有对这部分情况做出明确的规定。

  3、农村宅基地确权的时候,只要是经过批准建房占用的宅基地,就可以进行确权。《土地管理法》实施以后,农村宅基地超过规定面积的,需要补办相关的手续,然后依法进行确权。

  三、宅基地过大会被收回吗

  1、宅基地会被收回的情况有:农民户口迁出或去世销户后;农村一户多处住宅;非法转让宅基地;没按国家规定使用宅基地;在拆迁计划内,有了新房子却一直不搬走;因为集体占用土地且给了相关补偿的。

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  2、农村有许多宅基地都是闲置的,宅基地上的房屋可能也破败不堪,现在国家已经开始对这些闲置的宅基地进行清理,如果宅基地空闲两年以上或房屋倒塌两年以上而未恢复的,就会被收回。

  3、现在国家还鼓励农民将宅基地自愿有偿退出,也就是说农民可以将闲置的宅基地进行有偿退出,退出后,国家会给予一定的补偿,宅基地会被农村集体组织收回。

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标签: 宅基地  农村  院子  确权