产权40年到期之后可以继续延续使用年限。房屋的产权一般说的是房屋的所有权以及土地的使用权，按照国家的法律法规规定，房屋的使用权没有年限，而有年限的是土地的使用年限，当房屋的产权到期后，如果该地国家没有特殊的用途，例如拆迁，和别的建设用地，都是可以根据国家的法律法规进行续租的，续租的年限也可以被无限延长，但是如果国家对该土地有别的用途，要配合有关部门进行拆除，但是国家也会最大限度的赔付一定的拆迁款。
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