在外工作大部分人都会选择去租房,租房的话就会涉及到一个押金的问题,常见的有以下两种情况一种是房租到期要搬走,另一种是提前退房,下面就来给大家介绍一下房租到期退房房东不退押金怎么办,提前退房不退押金怎么办。
一、房租到期房东不退押金怎么办
1、首先就是和房东协商,告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的*处理问题,不归还押金是对合同的违约,诚信是一种美德,房东也应当遵守,否则不排除通过别的途径追回。同时,将成功追回押金的思路,告诉房东出租的其他租客。
2、有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。比如,可以请所在地的居委会或派出所调解等途径维权。
3、对于这种标的较小的案件,建议租户可以选择花较小的成本解决问题,比如发律师函或者律师代写诉状。
4、诉讼程序,当事人需要先写好起诉状、证据等起诉材料,将材料交到相应的管辖法院去立案,法院立案以后会通知对方开庭,法官会组织开庭,如果标的较小,一般可以适用简易程序,3个月左右的时间,如果有特殊情况就会转入普通程序,可能需要6个月的时间。
二、 提前退房不退押金怎么办
1、租房是必须签订租房合同,明确合同条款,写明各项事宜,包括甲乙双方提前解约等相关事宜,这也是给双方的一个保障。如果之前签订合同的时候没有写明提前退房的事宜,就需要留好近期几个月的房租收据等凭证,以应付如提前退房的这种情况。
2、可以找房东私下协商,尽量客气,毕竟是从他那里要钱。如果是中介形式的可以*一下中介机构,帮忙同房东方面协商解决。如果都不符合以上几种情况,如果押金比较多的话,那只能打*找警察帮忙调停解决。这里就体现了你所留的近期的房租凭证的重要性了,真的撕破脸的话还是要拿证据说话的。
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