三四线房价即将暴跌 三四线房价即将暴跌的原因

2020年的开年对全世界人民都很不友好，新型冠状病毒席卷了全球，中国受到的影响也很大。但我国人民万众一心，现如今疫情已经得到了控制，不少人猜测三四线房价即将暴跌，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍疫情后的三四线房价，看看疫情后三四线房价会跌吗，给有需要的朋友提供参考。

一、三四线房价即将暴跌

1、这几个月的楼市，日子可不算好过，房屋销售面积大幅下降，成交套数也相应减少，2月份有部分城市的成交数据直接清零。前几天武汉出台楼市新政，力度之小让人震惊，武汉将所有目光都聚集在开发商身上，没有任何刺激消费的措施。

2、有消息称，三四线房价即将暴跌，这是真的吗？三四线城市的房产不保值，这已经是业内通识，其实通过调查发现，只有个别三四线城市的一两个楼盘，发生了房价下降的情况，并不是整个区域。

3、但是个别楼盘的降价也从侧面反映了三四线楼市的糟糕现状，前段时间，河南驻马店、广西钦州、江西抚州、河南鹤壁、江苏南通、陕西宝鸡、广东佛山等多个三四线城市都相继出台了楼市新政，其中绝大多数都是围绕着“楼市松绑”展开的，里面甚至有些新政因为力度过大而被相关部门紧急暂停。

4、三四线城市房价下跌其实也是必然，三四线城市房价暴涨有两个原因：*就是恒大和碧桂园几年前的时候进军三四线城市，拉高了三四线城市的房价，另一个重要原因就是炒房者的加入，打破了三四线城市住房的供求关系。现在疫情国后，供求关系发生了变化，房价也会对应下跌。

二、疫情后的三四线房价

1、*近处于疫情的紧张时期，三四线城市的房价并不被所谓的专家学者们看好，三四线城市本来不缺房子，人均居住面积也高于一二线城市。从市场规律来讲，供大于求，房价必然下降。

2、疫情后的三四线城市，由于本身经济就并不乏大，只能是本省的人有购房需求，并且当地收入又那么低，再涨的可能性极小，反而会出现下跌的局面。

3、平心而论，无论调控政策如何压制，一二线城市都不会“垮掉”，但是三四线城市很有可能在疫情国后出现下跌的情况，一方面自身实力撑不起如此高的房价，另一方面“黑天鹅”冲击，雪上加霜。

4、如果没有今年初这场“风波”冲击，三四线城市的很多问题或能掩盖得住，因为返乡置业大潮会补充购房需求，让很多三四线城市的房价再撑个一年半载。

三、疫情后三四线房价会跌吗

1、疫情后三四线房价下跌是必然的趋势，交易停滞，必然让房企感受到更大的*压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。

2、一二线城市由于人口多，购房需求恢复较快，房价下降幅度比较可控，但三四线可能出现明显的价格战。三四线城市的人口流出比较大且空置率较高，房子需求量并没有那么大，加之疫情之下返乡置业的爽约，房价下行或将拉开帷幕。

3、等疫情后，购房者也会更加理性一些，房地产市场成交肯定会放缓，房价大概率下行。加之棚改放缓和棚改货币化的退出，让三四线城市居高不下的房价终究会降下来。

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