房子产权四十年到期后可以自期。四十年产权房屋实质上是指四十年土地使用年限房，房主拥有永久产权，而土地却是有使用年限的，在到期时只要房屋还可以继续使用即可办理自动续期，可以提供有关证明到相关部门机构办理交易和登记手续即可。我国房屋产权一般分为多种，其中包括四十年、五十年以及七十年等，房产年限不同代表房屋性质不同，四十年产权的房屋受限相对较多，例如不可以实现落户或划分学区等目的，且在购买房屋时必须全额缴纳契税等规定。
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