交了定金的房子不想买了可以退。卖方在收取买方定金后，如果买方想要进行退房，那么卖方就需要将定金退还给买方，但是在退款的时候，要依据相关的合同内容进行相应的赔偿。如果是因为买方的原因，导致房屋无法继续履行买卖合同，那么买方需要向卖方补偿一定金额的损失，这时定金就无法退还。但是如果是因为卖方的原因，导致房屋无法继续履行买卖合同，卖房需要双倍的赔偿买方的利益，具体的赔偿方式、赔偿金额要以合同中的规定为准，所以关于违约的条款一定要在合同中明确的规定，不可以口头约定为准。
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