买二手房交了定金能否退还，需要根据实际情况进行分析。因为定金属于法律上的一种担保方式，只有在签订购房合同之后，才会涉及到购房定金，如果支付定金的一方出现了违约的情况，那么收到定金的一方就有权力不将定金退还给买方。因为是买方个人的原因，导致房屋无法进行售卖，从而对卖方造成了一定的损失，所以根据合同中的违约条款，买方需要承担主要责任，反之如果是卖方的原因导致房屋无法进行售卖，那么卖方就在一定程度上损害了买方的权益，所以卖方需要双倍的赔偿买方定金。
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