新房与二手房之间的房子工程现状的不同，新房基本上是未交付的期房，或者是楼盘中所推出的现房，而二手房是已经交付的现房，具有产权证且可以随时买随时住。新房与二手房的基础设施也具有一定的差别，新房大多建设于城市的周边或者新区，此时的基础设施以及周边配套尚未成熟，而二手房基础设施完善，且周边配套服务完善。并且二者之间的价值评估也具有一定的差异，不同地段的房源导致新房与二手房的升值空间的不同，除此之外，新房与二手房之间还存在办理手续以及税费的不同。
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