1、委托中介机构帮忙卖房
房产中介是房子销售、出租的主要途径之一,相比个人卖房,中介机构的客源要更多一些,把房子委托给中介机构,可以很好地扩大目标范围,提高房子转手率。不过一定要委托正规可信的中介机构,以免到时候得不偿失。另外,当工作人员在询问房子售价时,一定要往高提一些,这样才能留出一定的议价余地,保障自己的利益。
2、适当装修翻新
二手房由于建成时间早,屋里的装修可以说还是比较过时的,美观程度也会受到很大影响,而且如果房间又脏又乱,家具破损,地砖开裂,或者墙面有大片污渍、坑陷等情况,那么是无法吸引购房者的。所以打算转手前,建议最好把房子重新翻修一下,只有这样才能给购房者留下较好的印象,从而尽快促成交易。
3、制造紧迫感
想必大家都深有感触,无论你买什么东西都喜欢凑热闹,一旦看到排队人数多,或者遇到限量供应等的情况,就会忍不住想要消费,所以你在转卖二手房时,不妨利用这一消费心理。比如有人来看房,你可以找朋友或者邻居充当另外的看房者或者咨询者,或者把有意愿的购房者全都集中在同一时间看房,这样就能很好的营造一种抢手的氛围,让购房者产生一定的紧迫感,从而激发他们的购买欲望,加快二手房交易流程。
4、价格让利
正所谓没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,人们之所以选购二手房,主要还是因为它的价格要比同地段的新房更便宜,所以当有人看上了你的房子,却有些犹豫时,不妨适当让利来促成交易。
5、扬长避短
我们都知道,二手房本身存在的问题其实并不少,所以在向购房者介绍房子基本情况时,一定不要刻意隐瞒房子的缺陷,毕竟诚信是交易的大前提,但你在介绍时,可以尽可能地突出房子优势,比如户型优势、出行优势、配套优势等等,最大限度的抵消房子缺陷带来的影响,所以适当的扬长避短也是快速出售二手房的有效方式。
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