腰线房下层应该会漏水。腰线房指的大楼的外观延伸设计了腰线,这些楼层就是腰线房。如果防水工程施工不全面的话,腰线房下层很有可能出现漏水的情况,因为腰线下层比其它的楼层更容易积水。开发商通常是用EPS复合材料修建腰线,这种材料如果施工不到位,时间久了就会漏水。
为什么买房不建议买腰线层?
1、增加了安全隐患,对安全不利,腰线的宽度足以立人,整体一圈,对小人而言,走门串户相当方便。
2、腰线的作用仅仅是美观,可能并起不到如销售所说的抗震、稳固楼体的作用,只有整体升高才能抗震,单独外挂没有任何防震作用。
3、增加了清洁难虔,夏天积雨水冬天积雪,再有楼上落下的杂物,打扫起来很不方便。
4、腰线层会影响采光,腰线层的窗户下口距地面较高,通常有将近1米的高虔,相当于老式房子的窗台。
腰线层上一层好还是下一层好?
1、如果房子楼层处于腰线的上一层,采光空气相对于下一层来说会更好一些,并且多出了一些使用面积。不过腰线位置如果积水的话,容易往屋内流,窗户边的墙壁水泥被浸湿容易脱落,并且如果腰线楼层比较低且宽的话,无疑增加了被盗风险。
2、如果房子楼层在腰线的下一层,盛夏酷暑之时可以遮挡一部分光线,室内不会过于闷热,但是采光比较差,并且增加了清洁打扫的难度,如果处于腰线下一层那么腰线正好处于屋顶的位置,打扫的时候比较困难、危险。
3、考虑腰线层上一层好还是下一层好,买房时究竟是选择腰线层上一层还是下一层,其实还是要根据房屋的实际情况来做决定。如果有更好的楼层可选择的话,在经济允许的范围内最好还是选择其他楼层,每个楼层都各有优缺点,选择最合适的房子是最重要的。
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