法院拍卖房子的流程需要六个月左右完成。分别为:
1、扣押涉案房屋,委托评估机构进行估价。通常需要大约两个月的时间。
2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需降价再委托拍卖。每隔两个月左右。
3、申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。
4、买受人在拍卖成交后须在5日内向法院指定账户(扣除保证金后的余额)。
法院拍卖房产程序有哪些
1、首先是委托办理,法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。
2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作,第一步要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的低价,拍卖的低价不可以过高也不能过低,既要保证房屋产权所有人的利益,也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。
3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核,购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金,竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的,交易成功就划入房款,交易失败就退还给购房的人。
4、最后就是进行房产的拍卖竞买程序了,一旦房屋竞买成功,当即就缴纳拍卖的房款,然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。
买房是买毛胚还是精装 买房买毛胚还是精装划算
近些年,我们在购买房产时,可以选择毛胚房的楼盘,也可以选择精装房的楼盘,精装房是房地产在交房时已经做好了基础装修,在验房之后,添加软装之后不久就可以入住了,非常(1)人阅读时间:2024-10-05没有房产证怎样证明房子是自己的 没有房产证怎样证明房子是自己的名字
房屋买卖数量依然很大,在房屋买卖交易中,经常发生纠纷在买卖房屋过程中一定要保护好自己的合法权益。那么你知道没有房产证怎样证明房子是自己的,房屋产权证办理流程及手(0)人阅读时间:2024-10-05购房合同上有公摊面积吗 购房合同上有公摊面积吗合法吗
一般情况下,商品房的建筑面积是套内建筑面积与公用分摊面积之和,在购买房产之前,我们应从网上了解一些与公摊面积相关的信息,这样在签订购房合同时,有不合理的情况及时(0)人阅读时间:2024-10-05家装半包需要自己买什么(装修半包材料自己买需要多少钱)
在家装中,我们可以有半包、全包以及全屋整修三种*可以选择,签订合同敲定,半包需要业主自行去建材市场购买主材,适合有时间跟紧装修工程项目的人,今天就让我们一起来了(0)人阅读时间:2024-10-05买房是买毛胚还是精装 买房买毛胚还是精装划算
近些年,我们在购买房产时,可以选择毛胚房的楼盘,也可以选择精装房的楼盘,精装房是房地产在交房时已经做好了基础装修,在验房之后,添加软装之后不久就可以入住了,非常..2024-10-05没有房产证怎样证明房子是自己的 没有房产证怎样证明房子是自己的名字
房屋买卖数量依然很大,在房屋买卖交易中,经常发生纠纷在买卖房屋过程中一定要保护好自己的合法权益。那么你知道没有房产证怎样证明房子是自己的,房屋产权证办理流程及手..2024-10-05购房合同上有公摊面积吗 购房合同上有公摊面积吗合法吗
一般情况下,商品房的建筑面积是套内建筑面积与公用分摊面积之和,在购买房产之前,我们应从网上了解一些与公摊面积相关的信息,这样在签订购房合同时,有不合理的情况及时..2024-10-05家装半包需要自己买什么(装修半包材料自己买需要多少钱)
在家装中,我们可以有半包、全包以及全屋整修三种*可以选择,签订合同敲定,半包需要业主自行去建材市场购买主材,适合有时间跟紧装修工程项目的人,今天就让我们一起来了..2024-10-05