深圳购房政策715新政 深圳购房政策715新政原文

深圳是我国热门的一线城市，每年都有很多人在深圳买房落户。此前，关于深圳购房的政策有了新的变化，下面就和小编一起来看看深圳购房政策715新政，顺便来说说715新政影响深圳房价吗以及深圳715新政豪宅怎么交税收，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、深圳购房政策715新政

7月15日，深圳市住房建设局联合有关部门发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》，自发布之日起施行。其中，重要的改变是避免了离婚购房的问题。以下是深圳购房政策715新政具体介绍。

1、深户购房资格

入深户满3年且社保满3年才有购房资格。

2、夫妻离婚购房资格

夫妻离婚，购房资格回溯3年计算套数。

3、首付比例

无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%。

4、二手房*

转让*免税年限从2年免变5年。

5、豪宅线调整

住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。

6、新房摇号

新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

以上数据来源于网络，仅供参考。

二、715新政影响深圳房价吗

1、715新政影响深圳房价吗？实际上，715新政会影响深圳房价的，其中的一些限制条件会使很多人失去购房资格。由于超过750万元的房子需要缴纳豪宅税，因此一些核心区域的5-750万以内的房价会有望在下半年迎来一轮补涨，下半年改善客户为了减少首付会考虑东部在750万以内的项目了。

2、此外，离婚年限的调整也是呼应今年上半年深圳排队离婚的现象，排队还需要预约1-2个月，这点是极其不健康的，现在之前从2年变成3年，想走离婚降低首付这条路子短时间又被堵了。相信这个调控政策出台后，深圳失控的楼市会被控制了，按照过往的经验来看，相信深圳接下来至少会横盘2-3年。

三、深圳715新政豪宅怎么交税收

1、深圳715新政豪宅怎么交税收？根据深圳市住房建设局联合有关部门发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》来看，豪宅加了总价750万元限制。

2、享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。

3、2019年11月11日，深圳市曾调整豪宅线标准，将普通商品住房标准调整为：宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。此次新政加了总价750万元限制，或为打击深圳西部单价动辄10万+的热炒区域。