房地产权证和不动产权证的区别 上海房地产权证和不动产权证的区别

在买房子的过程中，需要办理的证件有很多，其中房地产权证和不动产权证是比较常见的，那么房地产权证和不动产权证的区别是什么呢？下面就和小编一起来文章中具体了解一下，顺便来说说房地产权证*是哪个以及房地产权证就是房产证吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房地产权证和不动产权证的区别

1、名称

房地产权证和不动产权证的区别在于名称的不同，房地产权证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容

房地产权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房地产权证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关

此外，他们的发证机关不同，房地产权证证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

4、费用

在办理不动产证和房地产权证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房地产权证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

5、版本

很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房地产权证只有一版本。

二、房地产权证*是哪个

（一）房地产权证*是哪个

房产证编号一个是X房权证X移字第XXXXXXXXX号、另一个在后面一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。

（二）房地产权证*查询*

1、网上查询：点击省市衔接进入各地房产管理局网站进行查询，需求输入产权人姓名、产权证号（现在只要部分地区供应房子产权信息查询）

2、房产局查询：若要查询的准确的自个房产证信息（包括：房子人称拥有谓、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子规划用途、权利来历、房子是不是典当、是不是被查封等等），则有必要带着自个身份证件及房产证到本地的房管局（房地产生意中心、房子管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一。

三、房地产权证就是房产证吗

1、房地产权证就是房产证吗？房地产权证并不是房产证，房地产权证与房产证的概念不同。房产证全称“房屋所有权证”，是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。

2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。