现在的农村宅基地管控是很严格的,若是农村想要建房,就必须要按照相关规定。关于农村宅基地的相关政策,相信很多人都不清楚,下面就和小编一起来看看农村宅基地的*政策,顺便来说说耕地建房必须拆除吗以及耕地建房拆除有补偿吗,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、农村宅基地的*政策
1、积极落实宅基地集体所有权,坚持宅基地建造的房子是用来住人的
宅基地的归属权是村集体,是属于公有财产,如果以个人的名义进行违规的操作,村集体就会收回宅基地了,比如宅基地的初衷是用来盖房子的,有的人利用它来建造放农具的屋子,建造养殖场,建停车场等都是不可以的。
2、坚持一户一宅的原则
对于农村多余的宅基地可以自愿退出,国家会给予一定的补贴,另外有的村子是属于名副其实的空心村,国家会安排异地搬迁,原有的住所会被征收,盘活土地的利用率。
3、影响乡村建设的一些宅基地
随着近些年农村的发展,基础设施也在不断的完善,如果妨碍新农村建设的国家也会与村民协商赔偿事宜,安排其它的住所。
4、农村年久失修倒塌的房屋
由于现在生活条件好了,很多人都外出打工,这些年也确实赚到了钱,在城里也买了房,有的把父母都一起接过去了,过年才回家一次,有的好几年都不回家,时间久了房子就会出现漏水倒塌,所以这样的房子就会被收回。
二、耕地建房必须拆除吗
1、耕地建房必须拆除吗?国家为了保障农村土地资源,坚持执行*严格的耕地保护制度,严厉杜绝滥用耕地、占用建房等损害耕地的行为。根据我国土地管理法的相关规定,占用耕地建窑,建房、挖砂、取土等,由县级以上人民政府土管部分们责令改正或治理,可以并处罚款等。因此擅自在耕地上建房属于违法行为,房子必须被拆除。
2、如果我们擅自占用耕地超过了10亩,基本农田超过了5亩,那么属于犯罪行为,将会被依法追究刑事责任。而且国家对于农民建房有严格的政策,农民建房需向相关部门申请审批,在耕地上建房一般审批是不会通过的;除非农民由于地理条件的限制,只能占用耕地建房,这时候我们需申请农业用地专为建设用地。
三、耕地建房拆除有补偿吗
1、耕地建房拆除有补偿吗?一般情况下,在耕地上建设非农设施及建筑属于违法建设,除非经审批将该部分耕地转变为期限一般不超过2年的临时用地,方可建设非农设施,但也应在期限届满一年内且需要缴纳耕地占用税。
2、而且在耕地建房必须办理审批手续,否则属于违章建筑,不但没有拆迁补偿,而且会被拆除,同时可能要承担行政或刑事责任。
3、不过,若是土地征收,除了在批准使用期限内临时建设房屋,对耕地上违法建设的非农设施及建筑一般不予补偿,但作为耕地的产权人仍可获得该耕地对应的土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费等合法补偿。
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