你还在傻傻的交物业费吗 交物业费有什么政策规定

现在住宅小区都是需要缴纳物业费的，这笔钱是用来支付管理人员工资，同时维护公用设备的日常运行。有人说，你还在傻傻的交物业费吗？遇到这些情况，可以不交物业费！今天小编就为大家详细介绍，再来看看物业费要交一辈子吗？以及太穷了交不起物业费怎么办，给有需要的朋友提供参考。

一、你还在傻傻的交物业费吗

1、根据我国*近颁布的《物业管理条例》，其中明确指出有八种物业费可以不需要交，具体如下所示：

（1）物业费的收取应该从业主收到交房通知书的那*算起，不应该从买房人的购房合同中约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。

（2）物业公司和业主之间没有签订物业合同的话，那么业主就可以拒交物业费。

（3）假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内。

（4）假如物业公司的服务质量过差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法。

（5）物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权力拒交物业费。

（6）假如物业公司擅自提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。

（7）假如业主因为房屋质量问题而没有办理交房手续的话，那么物业费是由开发商代为缴纳的。

（8）假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费。

2、由此可见，如果业主的合法权利受到侵害，那么在缴纳物业费的时候，就有权利暂停缴纳，以此来维护自身的权益。

二、物业费要交一辈子吗

1、有人问，物业费要交一辈子吗？这并没有明确的说法，因为，现在房子都是有产权年限的，如果说家里购买的是商品房，那房子的产权年限就是70年，在这70年当中每年都是需要定期缴纳相应的物业费的，而到期之后如果这个房屋还是继续居住的，那物业费自然还是需要交纳的。

2、但是“计划赶不上变化”，是否需要缴纳物业费，还得看国家具体政策的改变。但是物业费的缴纳也有它一定的道理，物业费属于公众性服务，物业公司收不到物业费时很难保证服务质量，特别是公共设备设施，一旦欠缴能源费，就无法保证其正常的运转。所以，物业通常是预收费用的。

3、缴纳物业费为人们的生活品质带来了保障，业主缴纳物业费，小区内的治安、垃圾处理、公共设备以及小区绿化等才会有人管理，从而提高业主的生活环境。如果按照规定，只要居住在管理型的小区内，就是要缴物业费的，住多久就得交多久。

三、太穷了交不起物业费怎么办

1、太穷了，这不是交不起物业费的理由。首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。

2、太穷了交不起物业费，会造成一系列的后果。比如说业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。后期物业公司就会对没有缴纳物业费的业主进行起诉，影响很不好，甚至还会摊上官司。

3、一旦不缴纳物业费被起诉，那也就会进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统，就会有征信污点，成为老赖，后期想要贷款就很困难了。因此一定要依照规定按时缴纳物业费，避免不必要的麻烦。

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