房产证变更户主需要什么手续 农村房产证变更户主需要什么手续

　　房屋*重要的就是房产证上的名字，如果有人想要申请更改户主名字的话，首先需要了解手续的办理流程，一般情况下需要先准备好对应的材料，才能向当地房地产交易管理中心提出申请，那么下面给大家讲解一下，房产证变更户主需要什么手续。

　　1、准备材料

　　在办理房产证更变之前，需要准备好对应的材料，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。

　　2、提出申请

　　双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。

　　3、立契手续

　　房地产交易管理部门根据房屋的产权状况，按交易部门实现设备好的审批权限逐级申报审核批准后，双方才能办理立契手续。

　　4、缴纳税费

　　税费的构成比较复杂，要根据房屋的性质而定，比如房改房、危房、回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。

　　5、办理产权转移过户手续

　　双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，接收方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。