房屋*重要的就是房产证上的名字,如果有人想要申请更改户主名字的话,首先需要了解手续的办理流程,一般情况下需要先准备好对应的材料,才能向当地房地产交易管理中心提出申请,那么下面给大家讲解一下,房产证变更户主需要什么手续。
1、准备材料
在办理房产证更变之前,需要准备好对应的材料,包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。
2、提出申请
双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。
3、立契手续
房地产交易管理部门根据房屋的产权状况,按交易部门实现设备好的审批权限逐级申报审核批准后,双方才能办理立契手续。
4、缴纳税费
税费的构成比较复杂,要根据房屋的性质而定,比如房改房、危房、回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续
双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,接收方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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