二手房交易流程过户及注意事项 二手房过户有哪些费用

　　二手房交易流程是比较繁琐的，尤其涉及到要使用房屋贷款的时候，所以如果想要进行二手房交易，就要先将二手房交易的流程搞清楚，还要了解一些注意事项，接下来，小编就跟大家一起来了解一下二手房交易流程过户及注意事项。

　　一、二手房交易流程过户

　　1、买卖双方确定要交易二手房后，就需要先支付购房定金，然后签定二手房买卖合同，如果是全款买房，在签定完合同后买方直接向卖方支付房款就可以。

　　2、如果买房人需要使用房屋贷款，就要在签定完买房合同后去银行办理贷款，银行审批贷款后，要将产权变更情况告知，银行会将房款汇到卖房人的账户中。

　　3、卖房人在收到房从没后，就要与买房人一起到房地产交易中心申请复核，然后办理过户手续，等过户手续完成，银行会将剩余房款全部汇入卖房人的账户中。

　　二、二手房交易注意事项

　　1、在交易二手房的时候，要先查询清楚房屋是否有产权共有人，如果有产权共有人，需要所有共有人都同意出售，房屋才能办理过户。

　　2、在收房的时候，要注意查看房屋的水费、电费、宽带费、燃气费等相关费用是否已经结清，并且要及时办理更名业务。