买卖房屋过户需要什么手续和费用标准

　　现在的二手房市场是很火热的，签订买卖合同以后就要去办理过户的，需要大家双方携带好相关的材料以及缴纳相应的税费的，一般只要是符合过户要求的，资料齐全的话当天就是可以办理好的。那么买卖房屋过户需要什么手续和费用标准是怎样的呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

　　一、买卖房屋过户需要什么手续

　　买卖房屋过户需要的手续是二手房房屋所有权证书、二手房买卖合同、二手房双方当事人身份证原件及复印件、二手房房屋所有权登记申请书。需要注意：

　　1、单位购买私房的，还须提交资质证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件、单位法定代表人授权委托书(接收窗口接收)、受托人身份证原件及复印件;

　　2、非住宅转让的，还需提交二手房土地使用权证;

　　3、当事人不能亲自办理的，需要出具委托书或者公证书，受托人需要出具身份证;

　　4、二手房已出租，收购人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

　　5、有共有人的，需出具共有人同意出售的证明和共有证书;

　　6、由法院判决的，需要出具法院判决协助执行通知书。

　　二、买卖房屋过户费用标准

　　1、房地产转让交易费：从今年3月1日起，交易费由原来按套计算改为按每平方米5元计算，卖方承担50%的费用。

　　2、产权转让合同印花税：产权转让交易金额的0.05%，卖方承担50%。

　　3、房产过户契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方共同承担，一般由买方在实际操作过程中承担。

　　4、产权证印花税：5元/份。五、登记费：房屋属于个人产权的，100元/件;房屋属于其他产权的，200元/件。

　　5、转让费：50元/套。

　　6、转让费：50元/套。